Fondo MIVIVIENDA

Proceso Operativo

A continuación, mostramos el proceso operativo vigente para la modalidad de Aquisición de Vivienda Nueva:

  • Estudio de Mercado
  • Estudio del Terreno
  • Compra del Terreno
  • Permisos y Licencias
  • Registro del Proyecto ante el MVCS
  • Venta de las VIS
  • Asignación del Bono Familiar Hipotecario (BFH) a las Familias
    • Para solicitar la Asignación del Bono Familiar abitacional (BFH) como Promotor se debe hacer llegar el expediente de asignación, con los siguientes documentos:
      • Formulario de asignación del BFH.
      • Minuta de compraventa (Bien Futuro o Bien Terminado) con sus respectivos anexos I y II.
      • Acreditación de ahorro, el cual puede darse de las siguientes formas:
        • Voucher del depósito realizado en la Cuenta Recaudadora del Fondo MIVIVIENDA, o,
        • Carta del promotor, dando conformidad de la recepción del ahorro del Grupo Familiar Elegible (GFE).
      • Acreditación del Financiamiento Complementario, de ser necesario,  presentando la carta de aprobación de la Institución Financiera Intermediaria (IFI).
    • El área de asignación recepciona los documentos presentados y procede a realizar la búsqueda de registros de propiedad en la Superitendencia Nacional de Registros Publicos  (SUNARP) . De estar conforme se procede a la carga de la información contenida en el archivo Excel.
    • Una vez cargada la información el sistema otorga un correlativo para el orden de atención que se puede visualizar en el portal del Fondo MIVIVIENDA .
    • De estar el expediente completo y correcto, se procede a la asignación del Grupo Familiar Elegible (GFE) asignándole su nuevo estado de Grupo Familiar Beneficiario (GFB) con el cual ya puede presentar su solicitud de desembolso.
  • Desembolso del Bono Familiar Habitacional (BFH)
    • El desembolso es el proceso mediante el cual el Fondo MIVIVIENDA  transfiere los recursos del ahorro y del BFH al Promotor, al Fideicomiso o a una Entidad Financiera con el objetivo de financiar la Adquisición de la Vivienda Nueva.
    • Dependiendo de la etapa del proyecto, deberán presentar los siguientes documentos:
    • Si las viviendas se encuentran en proceso de construcción:
      • Solicitud de Desembolso.
      • Garantía bancaria, ésta puede ser un Contrato de Fideicomiso o una Carta Fianza o una Fianza Solidaria, por el 110% del valor del ahorro y del BFH.
      • Licencia de Edificación.
      • Declaración Jurada del origen de los fondos utilizados en la construcción de las viviendas (hipervínculo)
      • Memoria Descriptiva que dio merito a la aprobación de la habilitación urbana o de la licencia de edificación.
      • Listado de compromiso y condiciones de entrega de las viviendas.
    • Si las viviendas se encuentran construidas con declaratoria de fabrica e Independización:
      • Solicitud de Desembolso.
      • Escritura Pública de compraventa.
      • Acta de conformidad de vivienda terminada del beneficiario.
      • Copia literal de la partida registral, con una antigüedad máxima de 3 meses, donde conste la inscripción de la independización y de la declaratoria de fábrica de la vivienda, libre de cargas y gravámenes, salvo la generada por el financiamiento complementario o la referida a la prohibición de no enajenar la vivienda.
      • Informe de verificación de obra del Fondo MIVIVIENDA.
      • Listado de compromiso y condiciones de entrega de las viviendas.
      • Declaración Jurada del origen de los fondos utilizados en la construcción de las viviendas
  • Construcción de las Vivienda de Interés Social (VIS)
    • Conformidad de OBRA y  Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP).
  • Liberación de Garantías
    • Una vez culminada la construcción de las viviendas, de acuerdo a los proyectos inscritos en el Registro de Proyectos, los Promotores podrán solicitar la liberación de las garantías presentadas para el desembolso de los ahorros y/o Bono Familiar Habitacional (BFH).
    • Para la liberación de las garantías deberán presentar los siguientes documentos:
      • Solicitud de liberación de garantías.
      • Acta de conformidad de vivienda terminada del Beneficiario.
      • Escritura Pública de compraventa o Formulario Registral legalizado por Notario Público.
      • Informe de Verificación de Obra del Fondo MIVIVIENDA que acredita la realización de la obra.
      • Copia literal de las partidas registrales, con una antigüedad máxima de tres meses, donde conste la inscripción de la independización, la declaratoria de fábrica, libre de cargas y gravámenes, salvo la generada por el financiamiento complementario.