Lima, 25 de junio de 2009.- A fin de atender la demanda objetivo, y frente a los reiterados pedidos de las instituciones financieras por volver al esquema tradicional, el Fondo MIVIVIENDA (FMV) lanzó el nuevo Crédito MIVIVIENDA, que estará enmarcado en su posicionamiento de promover el mercado hipotecario nacional.

A la ceremonia del lanzamiento oficial, y la entrega de los primeros créditos MIVIVIENDA asistieron el viceministro de Vivienda, Juan Sarmiento; el presidente del directorio del FMV, Ing. Jesús Vidalón; el gerente general del FMV, Ing. César Castro, y ejecutivos de las principales entidades financieras del país.

Recordemos que el FMV ofrecía al mercado su Servicio de Cobertura de  Riesgo Crediticio (CRC)- y el Premio al Buen Pagador (PBP); el Crédito MIVIVIENDA Estandarizado; y el Crédito Proyecto MiHogar. Las tasas de fondeo a las entidades financieras, oscilaban desde 6.9% hasta 7.6% dependiendo el período del crédito. En los dos primeros casos, el PBP era de S/. 15,000, y en el caso de MiHogar, de S/. 10,000. El costo total para las entidades financieras, incluyendo los atributos PBP y CRC llegaba hasta 9.55%.

El valor máximo de la vivienda para el Servicio CRC-PBP y Crédito MIVIVIENDA Estandarizado era de 50 UIT y 25 UIT como valor mínimo de la vivienda, en tanto para el programa MiHogar se situaba entre 14 UIT hasta las 25 UIT.

Actualmente el sistema financiero coloca créditos en soles y dólares con una tasa fija y variable. Los plazos van hasta los 25 años, siendo el préstamo equivalente al 90% del valor de la vivienda.

Propuesta

Frente a este escenario, el FMV volverá atender a las IFI´s con recursos propios (fondeo). La tasa de interés incluye conceptos como el fondeo, el Premio al Buen Pagador y la Cobertura de Riesgo Crediticio.

El destino del financiamiento está dirigido a un bien terminado, en construcción o bien futuro (período de gracia de hasta 6 meses adicionales). En tanto que el valor mínimo de la vivienda será 14 UIT (S/. 49,700), y máximo de 50 UIT (menor o igual a S/. 177,500).

Se financiará, de otro lado, un máximo del 90% del valor de la vivienda, y un mínimo de 9 UIT (S/. 31,950). El Premio al Buen Pagador será ahora de S/. 10,000.

Otra característica del nuevo producto es que los créditos serán en soles y a tasa fija. La inicial tiene un mínimo de 10% del valor de la vivienda y los reembolsos son de 12 a 14 cuotas al año.

Es importante indicar que el nuevo Crédito MIVIVIENDA, supone un ahorro real para los beneficiarios por efecto del PBP, de entre S/. 140 y S/. 102 para plazos desde 10 y 20 años.

La tasa de fondeo a las entidades financieras es de 7.6%, incluyendo todos los atributos, lo que representa una reducción de hasta 1.95 puntos porcentuales.

Se estima que las tasas nominales al beneficiario oscilen entre 10 y 11.5%. Sin embargo, los pagadores puntuales podrán tener una tasa efectiva que variarán entre 6% y 10% para plazos de entre 10 y 20 años.

En este nuevo esquema ingresarán los bancos, financieras, cajas municipales, cajas rurales, edpymes, cooperativas y las empresas administradoras hipotecarias.

OFICINA DE PRENSA Y COMUNICACIONES