Ante el anuncio del Gobierno de elevar el subsidio que reciben los inmuebles nuevos adquiridos dentro del programa Mivivienda, es necesario conocer cuál es la oferta actual de estas viviendas.
Según el Fondo Mivivienda, a la fecha son 15,229 las viviendas disponibles en Lima en 181 proyectos inmobiliarios. Esta oferta se registra en 31 de los 43 distritos de la capital.
Las viviendas tienen un valor máximo de S/ 197,500 y los compradores pueden recibir un subsidio de hasta S/ 17,000. Los tamaños varían entre los 57 m2 y 74 m2. Los compradores de estos inmuebles reciben un subsidio de entre S/ 12,500 y S/ 17,000. El subsidio varía de acuerdo al valor de la vivienda (es mayor para los inmuebles de menores precios).
Cabe anotar que pueden acceder a los créditos de Mivivienda las personas que aún no tienen ninguna propiedad y son sujetos de crédito (sin importar su estado civil).
Los distritos como mayor oferta de viviendas dentro de este programa son Ate (2,970 viviendas), Lima Cercado (1,220), San Miguel (1,185) y Comas (1,128).
Otros distritos con importante oferta son San Martín de Porres (1,119), Carabayllo (954), San Juan de Lurigancho (879), Callao (875), Chorrillos (628), Breña (566) y Ventanilla (530).
Luego siguen Pachacamac (352), Puente Piedra (338), Barranca (240), Chaclacayo (218), Lurigancho-Chosica (212), El Agustino (200), Surco (188), Magdalena (176), Surquillo (167), Lurín (159), La Perla (146), Pueblo Libre (134), Cañete (123), La Victoria (109), Huacho (67), Villa El Salvador (61), Lince (30), Rímac (28), Jesús María (24), Barranco (23), San Juan de Miraflores (16) y La Victoria (9).
Mercado inmobiliario sigue en expansión
Al respecto, el ministro de Vivienda, Francisco Dumler, destacó que las viviendas de este segmento de precios (sector C), son las que registran mayores ventas en los últimos años.
“En el 2015 el segmento A tuvo un decrecimiento de ventas de 4% a 5%, pero en el segmento C la expansión ha sido impresionante. Las ventas crecieron en 16%, superior al 12% que habíamos estimado”, enfatizó el ministro.
Además, Dumler agregó que ahora hay más alternativas para obtener un crédito hipotecario, ya sea para un trabajador dependiente o independiente.
“El sector se potenciará con el desarrollo de los nuevos mecanismos de alquiler-venta, leasing y próximamente la capitalización inmobiliaria”, aseveró.