1.    Acércate a nuestras oficinas o contáctanos para informarte sobre PMH.

2.    Visita y pide información en las diversas instituciones financieras que actualmente trabajan con este programa.

Infórmate sobre las ventajas de adquirir el crédito en la misma moneda en que recibes tus ingresos (eliminando el riesgo cambiario crediticio).

Consulta sobre las características y requisitos de Crédito Proyecto MiHOGAR en cada institución.

Compara las tasas de interés, comisiones, seguros y confirma cuál te ofrece la mejor cuota.

Pregunta por los gastos iniciales que tendrás que pagar: por el desembolso del crédito, tasación, gastos notariales y registrales.

3.    Analiza y solicita tu Crédito Proyecto MiHOGAR en la institución financiera que te ofrezca las mejores condiciones según tus posibilidades. Pide que evalúen tu capacidad de pago y te digan hasta cuánto te pueden prestar.

Si sumas lo que te pueden prestar con la cuota inicial que has ahorrado sabrás el precio de la vivienda que puedes comprar.

Recuerda que ahora puedes obtener tu Crédito Proyecto MiHOGAR sin mayores papeleos.

Visita las instituciones financieras y consulta sobre los diversos planes para dependientes e independientes que no tengan como sustentar todos sus ingresos. Uno  de estos planes son los programas de ahorro, que te permiten depositar la cuota mensual del préstamo que deseas obtener, en forma consecutiva durante algún tiempo, por ejemplo, por 6 meses.

4.    Compara las condiciones que te ofrecen en los proyectos que visites, como el precio de las viviendas y la posibilidad de elegir algunos acabados.

Puedes buscar en diarios locales, o en la misma institución financiera, por ejemplo. Recuerda que el Fondo MIVIVIENDA S.A. no construye ni vende.

5.    Si encuentras una vivienda que te interese comprar pídele a la institución financiera que evalúe si puede ser financiada con Crédito Proyecto MiHOGAR.

      Verifica e indaga si el constructor es cumplido.

6.    Si tu decisión es comprar la vivienda, solicítale a la institución financiera toda la información que acompaña tu solicitud. Es conveniente que un abogado de tu confianza te explique los términos que no comprendas (qué obligaciones y derechos te corresponderán a su firma).

La minuta debe contener toda la información acerca de la vivienda: dirección exacta, área construida, áreas comunes, acabados y fecha de entrega, entre otros, o hacer referencia a la Ficha Registral del inmueble que contienen esta información. Es conveniente que considere penalidades en caso de demora en la entrega de la vivienda.

7.    Coordina con el promotor/constructor para firmar el contrato de compra-venta (minuta).

Antes de firmar confirma que la institución financiera haya aprobado tu crédito. Debes saber que luego de firmar la minuta ya eres propietario, por lo tanto, ya tienes derechos y obligaciones. Consulta respecto al pago del impuesto predial, alcabala y arbitrios.

8.     Firma el contrato de crédito con la institución financiera y entrégaselo con la minuta firmada para que los eleve a escritura pública (minuta y contrato transcritos) y puedas obtener tu título de propiedad.

Para ello tendrás que pagar los gastos notariales y registrales.

9.    Ten presente que una vez que firmes el contrato de crédito ya tienes la responsabilidad de empezar a pagar tus cuotas, y si la vivienda que estás comprando es un bien futuro (en construcción o proyecto en planos) no la recibirás hasta que la construcción termine.

Eso significa que si tu crédito fue aprobado sin periodo de gracia tendrás que seguir gastando en el lugar donde vives actualmente, adicionalmente a tus cuotas. Por ello, otra posibilidad es que firmes el contrato de crédito cuando te entreguen la vivienda.