2.       Visítalas y pide información completa a cerca del Crédito Hipotecario Techo Propio. Las diversas instituciones financieras que actualmente trabajan con el programa.

3.       Analiza y solicita tu crédito hipotecario Techo Propio en la institución financiera que te ofrezca las mejores condiciones según tus posibilidades. Pide que evalúen tu capacidad de pago y te digan hasta cuánto te pueden prestar.

4.       Si sumas lo que te pueden prestar con la cuota inicial que has ahorrado y el Bono Familiar Habitacional sabrás el precio de la vivienda que puedes comprar. (Desde 5.5 UIT hasta 14 UIT)

5.      Infórmate en nuestras oficinas ubicadas a nivel nacional, en el buscador de proyectos Techo Propio de nuestra página web o comunicándore a la línea de atención gratuita 0800 12200, sobre los proyectos registrados; recuerda que el Fondo MIVIVIENDA S.A. no construye ni vende viviendas.

6.      Si encuentras una vivienda que te interese comprar, pídele a la institución financiera que evalúe si puede ser financiada con crédito hipotecario Techo Propio. 

7.      Coordina con el promotor/constructor para firmar el contrato de compra-venta (minuta). Antes de firmar confirma que la institución financiera haya aprobado tu crédito. Debes saber que luego de firmar la minuta ya eres propietario, por lo tanto, ya tienes derechos y obligaciones.

8.       Firma el contrato de crédito con la institución financiera y entrégaselo con la minuta firmada para que los eleve a escritura pública (minuta y contrato transcritos) y puedas obtener tu título de propiedad. Para ello tendrás que pagar los gastos notariales y registrales.

CONSEJOS:

1.    Consulta sobre las características y requisitos de crédito hipotecario Techo Propio en cada institución.

2.    Compara las tasas de interés, comisiones, seguros y confirma cuál te ofrece la mejor cuota.

3.    Pregunta por los gastos iniciales que tendrás que pagar: por el desembolso del crédito, tasación, gastos notariales y registrales.

4.    Recuerda que ahora puedes obtener tu crédito hipotecario Techo Propio con mayor facilidad. Visita las instituciones financieras y consulta sobre los diversos planes para dependientes e independientes que no tengan como sustentar todos sus ingresos.

5.    Verifica e indaga los antecedentes del promotor/constructor.

6.    Si tu decisión es comprar la vivienda, solicítale a la institución financiera toda la información que acompaña tu solicitud. Es conveniente que un abogado de tu confianza te explique los términos que no comprendas (qué obligaciones y derechos te corresponderán a su firma). La minuta debe contener toda la información acerca de la vivienda: dirección exacta, área construida, áreas comunes, acabados y fecha de entrega, entre otros, o hacer referencia a la Ficha Registral del inmueble que contienen esta información. Es conveniente que considere penalidades en caso de demora en la entrega de la vivienda.

7.    Ten presente que una vez que firmes el contrato de crédito ya tienes la responsabilidad de empezar a pagar tus cuotas, y si la vivienda que estás comprando es un bien futuro (en construcción o proyecto en planos) no la recibirás hasta que la construcción termine. Eso significa que si tu crédito fue aprobado sin periodo de gracia tendrás que seguir gastando en el lugar donde vives actualmente, adicionalmente a tus cuotas. Por ello, otra posibilidad es que firmes el contrato de crédito cuando te entreguen la vivienda.