Fondo MIVIVIENDA

Noticias del Sector Vivienda y la Industria conexa

SECTOR CONSTRUCCIÓN MANTENDRÍA DINAMISMO Y CRECERÍA CERCA DE 10% ESTE AÑO

La proyección del Scotiabank supone que el consumo interno de cemento alcance un promedio mensual superior a las 900 mil TM, comparadas con las 850 mil TM del 2012. Aseguró que esta evolución respondería al impulso de la inversión privada, que registraría un crecimiento de 9.6%.

El sector Construcción se mantendría dinámico este año y crecería cerca de un 10%, por encima del 6.2% que registraría la economía en su conjunto, proyectó el Scotiabank.

Como se sabe, el sector tuvo una expansión del 15.2% durante el 2012, mostrando una notable recuperación respecto de la expansión de 3.4% registrada en el 2011, según cifras del Instituto Nacional de Estadísticas e Informática (INEI).

Así, el banco señaló que su proyección supone que el consumo interno de cemento alcance un promedio mensual superior a las 900 mil TM, comparadas con las 850 mil TM del 2012.

Según el ente, esta evolución positiva estaría sustentada en el impulso de la inversión privada, que registraría un crecimiento de 9.6%, mientras que la inversión pública se expandiría un 14%.

A nivel desagregado -explicó-, se mantendría el dinamismo de la inversión inmobiliaria, implementando conjuntos habitacionales por parte de empresas constructoras formales y edificando viviendas vía la autoconstrucción.

Agregó que continuaría el dinamismo de la construcción de infraestructura dirigida al sector retail debido al bajo nivel de penetración y a la mejora en poder adquisitivo de la población, especialmente en provincias.

Mientras que la construcción de infraestructura dirigida al sector productivo -principalmente minero- también presentaría notables alzas, aunque menores a los del 2012 debido a los conflictos sociales.

De otro lado, Scotiabank prevé que continúe la tendencia a edificar grandes proyectos habitacionales en diferentes etapas, de 1,000 departamentos en promedio.

EN EL PERÚ NO HAY INDICIOS DE UNA BURBUJA INMOBILIARIA, SEGÚN EL FMI

El subdirector del Departamento del Hemisferio Occidental del Fondo Monetario Internacional (FMI), Miguel Savastano, consideró que en el Perú no se observan los elementos que determinen la existencia de una 'burbuja' de precios en el sector inmobiliario.

En el marco de las reuniones de primavera del FMI y del Banco Mundial, explicó que en Latinoamérica y, en especial en Perú, la característica es que siempre habrá la opción de que la oferta y la demanda por viviendas aumente. Con ello, los precios promedio van a caer, aunque no se descarta que en ciertos segmentos socioeconómicos sí pueda aumentar con más fuerza.

"Una 'burbuja' se gesta cuando hay un aumento generalizado de los precios en todos los segmentos, de manera sostenida y por un periodo largo.

Es lo que se vio en Estados Unidos entre 2000 y 2007. Lo que ocurre en Latinoamérica es que se tienen datos solo del segmento medio alto o alto, pero se sabe que hay una oferta y una demanda de vivienda no satisfecha, por lo cual no puede haber un nivel de burbuja", comentó, luego de participar la presentación del informe Perspectivas del FMI para América Latina y el Caribe.

Proyecciones

El FMI proyecta que la economía de la región crecerá entre 3.3% y 3.5% entre 2013 y 2014, a pesar de las débiles condiciones globales. Más de 73 millones de personas han dejado la pobreza y otras 50 millones se han integrado a la clase media en la última década.

Sin embargo, la desigualdad en la región es muy marcada y se han registrado 82 millones de individuos viviendo con menos de US$2.5 por día.

Alejandro Werner, director del Departamento del Hemisferio Occidental del FMI, comentó que se observa un crecimiento muy favorable en la economía del Perú, un contexto de estabilidad y un avance importante de los indicadores sociales. "Vemos que este proceso va a continuar en los próximos años", anotó.

Manifestó que la política económica se debe concentrar, en el mediano plazo, en garantizar que el proceso continúe y recomendó construir bases que complementen la expansión de los sectores asociados a los precios de las materias primas.

"El tema de infraestructura también debe acompañar el crecimiento y ayudar a otros sectores a que se desarrollen", advirtió.

COMERCIO, CONSTRUCCIÓN Y TRANSPORTE EXPLICAN 48% DE CRECIMIENTO DE ECONOMÍA DE FEBRERO

La expansión de los sectores Comercio, Construcción y Transporte y Comunicaciones explican el 48 por ciento del crecimiento de la economía peruana de 4.98 por ciento en febrero, indicó hoy el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI).

El sector Comercio aumentó en 5.56 por ciento debido a la mayor venta de vehículos impulsado por las promociones con precios más accesibles y debido al mayor comercio al por mayor de maquinaria, equipo y materiales destinados al sector minero, según el Informe Técnico Producción Nacional – Febrero 2013.

Además, se observó un incremento en la venta de materias primas agropecuarias y aumentaron las ventas de productos farmacéuticos y de tocador, productos de plásticos, cuadernos y útiles de escritorio, productos para uso personal, televisores y monitores, equipos de audio y video.

Por su parte, el comercio al por menor creció por la venta de artículos pedagógicos, libros, periódicos y artículos de papelería, computadoras y software, artículos de oficina; rubros reforzados por la campaña escolar.

Asimismo, refirió que el sector Construcción se incrementó en 14.56 por ciento reflejado en el mayor consumo interno de cemento en 14.46 por ciento y el aumento de la inversión en el avance físico de obras en 25.31 por ciento.

Este comportamiento se sustenta en la continuidad de las obras de infraestructura vial, así como obras de ingeniería impulsadas por la inversión en proyectos mineros, edificaciones de centros comerciales.

También contribuyeron las obras de ampliación en instituciones de servicio de salud, almacenes de carga y la construcción de viviendas en edificios y condominios.

En tanto, el avance físico de obras se vio reflejado en la continuación de la inversión de obras de red vial nacional como carretas y obras de la red vial departamental.

En febrero, el sector Transporte y Comunicaciones creció en 6.17 por ciento explicado por el incremento del transporte por vía terrestre en 3.26 por ciento y el transporte por tubería en 4.73 por ciento.

El transporte aéreo subió en 23.52 por ciento ante el mayor tráfico de pasajeros y carga y el transporte acuático en 8.10 por ciento.

En tanto, las telecomunicaciones crecieron en 4.82 por ciento, debido al aumento del tráfico de llamadas por telefonía móvil en 9.88 por ciento, a lo cual contribuyó el aumento la actividad de mensajería con 7.88 por ciento.

El informe muestra que la expansión de febrero se sustenta en el desenvolvimiento favorable de la demanda interna por las mayores ventas al por menor a los hogares en 4.28 por ciento, el consumo del gobierno 5.48 por ciento, la mayor importación de bienes de consumo 8.65 por ciento y la venta de autos ligeros en 15.72 por ciento.

SECTOR CONSTRUCCIÓN SEGUIRÁ EN EXPANSIÓN SOSTENIDA

En línea con el ritmo expansivo de la economía peruana, el sector construcción reportará este año un crecimiento superior al 15%, proyectó el titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), René Cornejo.

En tal sentido, dijo que esta actividad estaría en condiciones de superar los resultados del año pasado cuando avanzó 15.2%, de acuerdo con las cifras del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI).

"Se están tomando previsiones en el otorgamiento de los créditos hipotecarios, pero, pese a eso, el desempeño de la economía y las estadísticas de los últimos meses nos permitirán mantener la dinámica observada en 2012", manifestó.

Por ello, Cornejo adelantó que este año se aprobarían 20,000 créditos en los programas MICONSTRUCCIÓN Y MISMATERIALES con recursos provenientes del Fondo MIVIVIENDA.

También comentó que el programa MISMATERIALES (que aún no está operativo) funcionará de manera complementaria al de MICONSTRUCCIÓN en los próximos meses.

Cobertura

Con el fin de atender la mayor demanda por viviendas, el MVCS promoverá especializaciones orientadas al sector habitacional, específicamente a las áreas de urbanismo, gestión de ciudades y ordenamiento territorial

De este modo, en el marco de la clausura del Primer Curso de Especialización en Agua y Saneamiento para Egresados de Ingeniería Civil y Sanitaria, Cornejo anunció que en breve se realizará la primera versión de un programa de especialización orientado al sector Vivienda.

"Se requieren capacidades que vayan en línea con el incremento de las inversiones del Estado orientadas a satisfacer necesidades básicas de la población", dijo.

Datos

El MVCS continuará promoviendo especializaciones gratuitas en agua y saneamiento, para sobrellevar el ritmo de crecimiento del sector construcción.

Están llegando profesionales de América Latina, Europa y España, en respuesta a la demanda del sector construcción.

CONSTRUCCIÓN CRECERÍA MÁS DE 15% ESTE AÑO

Fondo MIVIVIENDA planea alcanzar los 20 mil créditos en los programas MICONSTRUCCIÓN MISMATERIALES, indicó el ministro René Cornejo.

El crecimiento del sector construcción en el 2013 estaría en línea con la expansión del año pasado, cuando creció más de 15%, gracias al dinamismo que mantiene la actividad económica, previó el ministro de Vivienda, René Cornejo.

El sector construcción creció 15.2% el año pasado en el país, según cifras del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI).

“Se están tomando previsiones al otorgar los créditos hipotecarios, pero pese a eso, el desempeño de la economía, y las estadísticas de los últimos meses, nos permitirán mantener la dinámica del año previo”, anticipó.

De otro lado, refirió que este año planean alcanzar los 20 mil créditos en los programas Mi Construcción y Mis Materiales, con recursos del Fondo MIVIVIENDA.

Finalmente, Cornejo explicó que el programa Mis Materiales (que aún no está operativo) funcionará de manera complementaria al de MICONSTRUCCIÓN.

DESPACHOS DE CEMENTO AUMENTARON EN MÁS DE 16% DURANTE FEBRERO

En el segundo mes del año, la producción nacional de este insumo fue de 1’677.832 toneladas métricas, 15,8% más que el mismo mes del año anterior

La producción nacional de cemento fue de un 1’677.832 toneladas métricas™ en febrero, 15,8% más en relación al registro del mismo del 2012, reportó hoy la Asociación de Productores de Cemento (Asocem).

Indicó que los despachos de cemento en el mercado interno fueron por 1’637.093 TM en el segundo mes del año, mostrando un aumento interanual de 15,3%; mientras que las exportaciones de cemento totalizaron 45.551 TM, anotando un avance interanual de 62%.

De esta manera, añadió la Asocem, los despachos totales de cemento registraron 1’680.644 TM en febrero, experimentando un crecimiento interanual de 16,2%.

En opinión de Pablo Nano, analista de Scotiabank, el incremento en la demanda de cemento responde principalmente al dinamismo del sector construcción.

“Ello gracias al dinamismo de la inversión privada, reflejada en la construcción de viviendas, oficinas y centros comerciales”, comentó el experto para luego indicar que en los próximos meses se mantendrá el consumo de cemento.

LA CONSTRUCCIÓN Y EL COMERCIO IMPULSARON LA ECONOMÍA EN ENERO

Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), la economía creció 6,15% en enero, con lo que acumula 41 meses consecutivos de resultados en azul.

“El resultado de enero está dentro de nuestras expectativas. El BCP esperaba un 6%, pero lo que era casi unánime era que el resultado iba a ser mejor que el de diciembre [de 4,31%]”, comentó Juan Carlos Odar, gerente de Estudios Económicos del BCP.

El sector construcción fue el que tuvo mayor incidencia en el resultado de enero (creció 18,4% y contribuyó con 1,19 puntos al resultado del mes). Según BBVA Research, su dinamismo estuvo vinculado a la inversión en infraestructura pública –como por ejemplo, el tren eléctrico– y a proyectos mineros, comerciales e inmobiliarios.

El segundo sector que más contribuyó al dinamismo de enero fue el comercio (creció 5,47% y aportó 0,92 puntos al resultado del mes), a pesar de haberse desacelerado frente a diciembre (cuando creció 7%). El BBVA afirma que hubo un buen avance de las ventas minoristas y de las colocaciones y reparaciones de automóviles.

Según Odar, la desaceleración del comercio y servicios financieros estuvo en línea con la moderación del crédito que ha buscado el Banco Central de Reserva con sus alzas de encaje.

MAXIMIXE: SECTOR CONSTRUCCIÓN REGISTRÓ AVANCE DE 18,1 % EN ENERO

El sector construcción peruano registró un avance interanual de 18,1% en enero del 2013, según estimó la consultora Maximixe.

Señaló que la recuperación, respecto al bajo crecimiento de diciembre, se debió a la mayor inversión pública por parte de los gobiernos regionales y por la continuación de las obras que habían quedado paralizadas en diciembre por problemas de Sedapal.

Maximixe espera que este año las tasas de crecimiento del sector se moderen y se crezca un 7,6% en promedio. Además, los precios se mantendrían estables.

Sin embargo, el ministro de Vivienda, René Cornejo, dijo ayer que el sector construcción continuaría creciendo a cifras de dos dígitos este 2013 y llegaría al 15% de avance, una cifra similar a la del año pasado.

EL SECTOR CONSTRUCCIÓN CONTINUARÁ CRECIENDO EN LOS PRIMEROS MESES DEL 2013

En febrero registraría un crecimiento de 10%. BCR estima que el país habría crecido entre 6 y 7% en enero.

El crecimiento del sector construcción estaría al ritmo de 10% en febrero, debido a que el indicador de despacho de cemento (el principal barómetro del sector) logrará tasas de dos dígitos, reveló ayer el Banco Central de Reserva (BCR).

En enero este indicador escaló un robusto 18,64%, muy por encima del 4,32% a tasa anual de diciembre.

El crecimiento constructor hará que la economía del país se mantenga con buen ritmo.

En el primer bimestre del año la construcción, uno de los sectores que más sustentan el auge económico, siguió al alza pese a que se preveía un crecimiento menor que en el 2012.

Ayer el BCR estimó que la economía del Perú habría crecido entre 6 y 7% en enero explicado por el buen momento de la demanda interna. Durante el 2012 la economía del Perú se expandió un 6,3%, una de las tasas más altas de Latinoamérica.

De otro lado Adrián Armas, gerente de Estudios Económicos del BCR, estimó que la inflación llegaría a 2% en marzo o en los próximos meses explicado por la mejora en las condiciones de oferta de alimentos y por un ritmo de actividad productiva cercano a su potencial, en un entorno en el que persisten indicadores débiles de la producción mundial.

Balanza deficitaria

De otro lado, el BCR reportó que en enero, la balanza comercial del Perú registró un déficit de US$ 484 millones, ante el dinamismo observado en las importaciones de bienes de consumo, insumos y bienes de capital.

En el primer mes las exportaciones cayeron 18,2%. El sector tradicional decreció 22,2% y el no tradicional 4,3%; mientras las importaciones subieron 13,2%, principalmente en el rubro de bienes de capital (22,9%).

Este déficit tiene factores transitorios, como desfases en la producción de harina de pescado, sin embargo para febrero se espera un superávit.

EL SECTOR CONSTRUCCIÓN GENERÓ 178 MIL EMPLEOS FORMALES DURANTE EL 2102

Este sector está creciendo por encima del Producto Bruto Interno (PBI) por lo que genera muchos puestos de trabajo formales registrados en el MTPE.

Uno de los sectores más dinámicos que impulsa la economía peruana es el constructor. Además, es uno de los que más empleos genera para atender la creciente demanda de vivienda en el país.

El laboralista Julio Gamero explicó a La República, en base a la Planilla Electrónica del Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE), que el empleo formal registrado en el sector construcción en enero del 2008 ascendía a 4,9% del total de empleos registrados en el país.

Mientras que en el 2012, la cifra subió a 6,7%, es decir, que en términos absolutos los empleos en el mencionado sector pasaron de 93 mil en el 2008 a 178 mil empleos registrados durante el año pasado.

Esto demuestra que durante dicho lapso, el empleo formal registrado en el MTPE en el sector construcción subió en un 90%.

"El aumento se debe básicamente al dinamismo de la actividad de construcción que está creciendo por encima del Producto Bruto Interno (PBI), lo que en términos generales genera muchos puestos de empleo y eso hace que este sector sea elástico, es decir, que por cada punto del PBI el empleo crece más de 1%", sostuvo.

Crece más que el PBI

El laboralista detalló que este sector se califica como elástico ya que el empleo crece más que el PBI. A modo de ejemplo, señaló que si el PBI crece un 6% el sector referido tendría un mayor crecimiento.

"El panorama se ve positivo porque la demanda interna seguirá creciendo mientras continúen las obras de infraestructura como las carreteras y de vivienda que impulsan el crecimiento del sector", dijo.

Cabe precisar que las cifras de empleo formal registrados quiere decir que los trabajadores cuentan con seguridad social y todos sus beneficios correspondientes.

Indicó que son las empresas medianas y grandes las que están participando más del dinamismo de la construcción ya que son las que contratan a sus trabajadores de manera formal.

Por su parte, José Oscátegui, docente de economía de la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP), afirmó que dependerá si el sector construcción continúa liderando el crecimiento del país en medida que se restringa el crédito hipotecario, que tiene incidencia directa con el rubro.

"La SBS está viendo una serie de medidas para que los créditos no sigan subiendo a tasas tan altas como en el 2012", recordó el experto.

Para el economista Armando Mendoza podría haber un riesgo de formarse una burbuja inmobiliaria si es que el crecimiento de los créditos hipotecarios no se mantienen con estándares de calidad y solvencia, los cuales son indispensables.

Resaltó que el sector construcción evolucionará en medida de la política económica que apliquen las autoridades al respecto.

"Aún hay un espacio para crecer en el sector y todavía no existen indicios de una burbuja inmobiliaria, pero es un tema que debe ser de preocupación", refirió Mendoza.

INEI: EL SECTOR CONSTRUCCIÓN SE DESACELERÓ A UN DÍGITO EN DICIEMBRE DEL 2012

Se trata del menor avance en un año, pues el consumo interno de cemento -barómetro del sector- creció solo 4.32%, la tercera parte del crecimiento promedio mensual de 15.76%. El INEI explicó que se debe a un factor estacional.

En diciembre del 2012 el consumo interno de cemento, principal indicador del sector Construcción, subió 4.32%, acumulándose trece meses de crecimiento consecutivo, informó el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI).

Hace un par de semanas, el ente estadístico había adelantado un crecimiento del consumo interno de cemento en 10.18% para diciembre del año pasado, pero ahora lo corrigió a menos de la mitad.

Asimismo, dicho avance denota una significativa desaceleración: después de crecer a dos dígitos durante el año pasado, con picos de 23.15% en julio y un despunte de 16.87% en noviembre, el consumo interno de cemento se despuntó solo 4.32% el último mes del 2012, evidenciando que el sector construcción se desaceleraría en similar cifra.

Para el INEI, el menor ritmo de crecimiento responde a un factor estacional: “El avance fue impulsado por obras privadas, edificación de viviendas y centros comerciales, pero en diciembre el ritmo de expansión fue menor que los meses anteriores por efecto de los feriados”, explicó.

Créditos hipotecarios

Durante el último mes del 2012, los créditos hipotecarios aumentaron 22.62%, en comparación a diciembre del año anterior.

Similar tendencia reportaron los créditos de consumo en 16.12% y los créditos corporativos de grandes, medianas, pequeñas y microempresas, en 8.99%.

EL SECTOR CONSTRUCCIÓN CORRE EL RIESGO DE PARAR

En los últimos años, el sector construcción se ha convertido en el motor del crecimiento económico peruano; sin embargo, esta situación puede cambiar de manera brusca, pues se están paralizando los proyectos inmobiliarios para oficinas y centros comerciales debido a las trabas burocráticas.

Jaime Rodríguez Larraín, presidente ejecutivo de la constructora CyJ, explicó que actualmente los trámites para iniciar las obras en un edificio de oficinas se ha extendido de cuatro meses a más de un año.

Detalló que el Ministerio de la Producción ahora te exige una licencia ambiental, a las que se suman otra de construcción y de impacto vial. "Produce es el encargado de verificar la licencia, y como no está preparado este proceso demora casi un año y en ese período no se puede iniciar el proyecto y eso nos genera pérdidas cuantiosas", lamentó el empresario peruano.

Más adelante, dijo que las trabas burocráticas del Ejecutivo están generando sobrecostos de entre 10% y 15% a los proyectos.

"Me temo que esto puede generar que el motor del crecimiento peruano, la construcción, se pueda parar en seco. Es una pena que esté sucediendo esto", agregó Rodríguez Larraín.