CONSUMO INTERNO DE CEMENTO CRECIÓ CASO 20% EN MARZO
El incremento estuvo sustentado en el dinamismo presentado en la mayor edificación de viviendas, centros comerciales e inversiones en el sector electricidad y minería.
El índice del consumo interno de cemento principal indicador del sector Construcción, creció casi 20% en marzo, respecto al mismo mes del año 2011, informó el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI).
De acuerdo el Informe Técnico Avance Coyuntural de la Actividad Económica Marzo 2012 del INEI, en febrero pasado el índice del consumo interno de cemento registró un avance de 15.63% mientras que en enero del presente año fue tan solo de 4.46%.
Este incremento comprende el despacho local de cemento, es decir el despacho total deducido de la exportación, más la importación de cemento y se sustenta en la recuperación del dinamismo en la ejecución de obras privadas como la edificación de viviendas, centros comerciales e inversiones en el sector electricidad y minería.
Según el informe elaborado por el INEI esta cifra es el más alto luego de 15 meses, llegándose a acumular ocho meses de crecimiento consecutivo.
INVERSIÓN PÚBLICA Y OBRAS INMOBILIARIAS Y COMERCIALES DINAMIZAN SECTOR CONSTRUCCIÓN
La recuperación de la inversión pública y la mayor cantidad de obras privadas inmobiliarias, hoteleras y comerciales, dinamizan el sector construcción en el Perú, señaló el Banco Central de Reserva (BCR).
Indicó que la producción del sector construcción se incrementó 14 por ciento en febrero, registrado un crecimiento promedio de 2.5 por ciento en los últimos 12 meses.
“Este resultado se explica principalmente por una recuperación de la inversión pública y por las mayores obras privadas destinadas al rubro inmobiliario, hotelero y comercial”, sostuvo. El ente emisor destacó el aporte del sector construcción en el Producto Bruto Interno (PBI) de febrero.
“En febrero el PBI creció 7.2 por ciento, destacando el incremento de la actividad de comercio, servicios y construcción, esta última impulsada por el mayor gasto privado”, anotó en su Resumen Informativo semanal.
Asimismo, mencionó que el sector agropecuario incrementó su actividad productiva en 3.2 por ciento en febrero, por una mayor oferta de carne de ave y res, así como mayores cultivos orientados al mercado interno (arroz, ajo, plátano y tomate) y al mercado externo (café, maíz amarillo duro y espárrago).
En tanto, mencionó que la actividad pesquera registró una ligera disminución de 1.1 por ciento en el segundo mes del año, ante la menor extracción de anchoveta para uso industrial, que fue parcialmente compensada por los mayores desembarques de especies para consumo humano.
Refirió que el sector minería e hidrocarburos registró un crecimiento de 2.5 por ciento en febrero, asociado a la mayor producción de la minería metálica (dos por ciento), principalmente de oro y cobre, así como de hidrocarburos (cinco por ciento).
Por su parte, la manufactura de procesamiento de recursos primarios creció uno por ciento en febrero por la mayor producción de productos cárnicos y la refinación de metales no ferrosos, que fue atenuado por la menor producción de la industria pesquera.
Mientras la manufactura no primaria se expandió 1.3 por ciento en el segundo mes del 2012, acumulando una leve expansión de 0.7 por ciento en los primeros dos meses del año.
MVCS PROYECTA QUE CRÉDITOS DE MIVIVIENDA CRECERÁN 15% ESTE AÑO
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) proyectó que los créditos de MIVIVIENDA crecerán 15 por ciento este año y no descartó que el programa pueda flexibilizarse próximamente.
El jefe del Gabinete de Asesores del MVCS, Jesús Vidalón, señaló que si bien los créditos de Mivivienda no crecieron mucho en el primer trimestre del año, se prevé que puedan dinamizarse a partir del segundo trimestre.
En ese contexto, manifestó que siguen evaluando la propuesta de los bancos para reducir sustancialmente la tasa de interés de los créditos Mivivienda mediante un mayor subsidio y una reducción del costo de fondeo del Fondo Mivivienda.
La Asociación de Bancos (Asbanc) propuso hace unas semanas que la tasa de interés se reduzca a cinco por ciento anual a través de un mayor subsidio y un menor costo del fondeo.
“Se están haciendo ajustes a los programas pero pensando que el Fondo MIVIVIENDA busca hacer sostenible el fondeo de manera que los recursos estén garantizados en el largo plazo”, precisó Vidalón.
Durante el Foro Construcción, organizado por la Sociedad de Comercio Exterior del Perú (ComexPerú), dijo que se está terminando de ajustar el reglamento para concretar el relanzamiento del programa Techo Propio.
En ese sentido, previó que las colocaciones de Techo Propio terminarán el 2012 con un crecimiento por lo menos superior a 50 por ciento, respecto al año pasado.
Comentó que el crédito hipotecario tiene una penetración de 3.8 por ciento en Perú, mientras que en Chile es de 15 por ciento, por lo que hay un amplio margen para el crecimiento del sector vivienda por la demanda potencial existente.
Destacó que el crecimiento anual del número de hogares en Perú (2.5 por ciento) es mayor al de la población (1.6 por ciento) porque hay una gran cantidad de personas en edad reproductiva y se cree que se forman 142,327 mil hogares anualmente.
Dijo que se requieren más de 23,000 millones de dólares para superar el déficit habitacional en el país, y 13,000 millones para saldar el déficit de arrastre de nuevas viviendas y acciones de mejoramiento.
También se necesitan 10,700 millones de dólares para atender la nueva demanda de viviendas por crecimiento vegetativo de hogares en los próximos cinco años.
GOBIERNO PREVÉ LANZAR PRONTO CRÉDITOS MICONSTRUCCIÓN PARA SEGMENTO POBLACIONAL C
El jefe del Gabinete de Asesores del MVCS, Jesús Vidalón, indicó que el Crédito MiConstrucción estará dirigido al segmento que demanda préstamos de entre 15,000 y 50,000 nuevos soles y se sustentará en el marco del Fondo MIVIVIENDA.
El segmento poblacional C es el que registra un ingreso del hogar promedio de 1,438 soles mensuales.
Sostuvo que este programa se situará entre el programa Techo Propio, dirigido a los sectores poblacionales D y E, y el Nuevo Programa MIVIVIENDA, orientado al segmento B.
Refirió que se tata de un programa parecido al crédito del Banco de Materiales (Banmat), pero más eficiente en términos de tasa de interés y procedimientos, y no contará con subsidio.
“Se trata de un producto en estudio en el Fondo MIVIVIENDA a través del cual se facilitaría al sistema financiero el acceso al segmento de mercado del Banmat”, precisó durante el Foro Construcción organizado por la Sociedad de Comercio Exterior del Perú (ComexPerú).
Consideró que los programas habitacionales del Estado tienen que acercarse a la población dispersa del país para llevarles programas rurales.
También recordó que recientemente se anunció el programa de Generación de Suelo Urbano, que pondrá a disposición de los inversionistas el suelo urbano para contrarrestar las restricciones existentes.
“La idea es identificar suelos con las municipalidades y los gobiernos regionales, y trabajar con las municipalidades las autorizaciones para que los terrenos tengan zonificación y un esquema de procedimiento ágil”, anotó.
Vidalón sostuvo que cada año se producen formal o informalmente 176,273 viviendas, por lo que el consumo promedio de suelos es de 8,100 hectáreas anualmente.
CRECIMIENTO MENSUAL DE SECTOR CONSTRUCCIÓN SERÁ MAYOR A 15% EN PRÓXIMOS MESES
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) proyectó que el crecimiento mensual del sector Construcción será mayor a 15 por ciento en los próximos meses, impulsado por el dinamismo de la demanda de cemento.
“En febrero pasado el sector Construcción creció 15 por ciento y en los próximos meses ese nivel podría ser el de menor magnitud”, señaló el jefe del Gabinete de Asesores del MVCS, Jesús Vidalón.
Indicó que dados los niveles de crecimiento del sector el año anterior y el actual ritmo de expansión, este dinamismo podrá mantenerse en los próximos meses.
Recordó que la meta del quinquenio es promover la construcción de 500 mil viviendas en el país, con 64,000 en el primer año y creciendo progresivamente hasta alcanzar este objetivo.
De este total, estimó que el gobierno construirá 342,800 viviendas a través de sus diferentes programas habitacionales, mientras que el sector privado hará lo propio con 157,200 viviendas.
Las viviendas nuevas promovidas por el Sector Público sumarían 112,500, de las cuales 40,000 pertenecerán al Nuevo Crédito Mivivienda, 50,000 a Techo Propio y 22,500 al Crédito MiConstrucción.
Las viviendas en sitio propio y mejoradas promovidas por el Sector Público a través de Techo Propio sumarán 50,000 y a través de Crédito MiConstrucción totalizarán 25,000.
En el ámbito rural las viviendas mejoradas promovidas por el Sector Público sumarán 155,300 en el país.
SE REGISTRA UN 10% DE INCREMENTO EN EL SECTOR CONSTRUCCIÓN EN EL PRIMER TRIMESTRE
Durante el primer trimestre del año, el sector Construcción mostró un mayor desarrollo y habría crecido 10%, estimó Scotiabank.
El analista senior de la entidad financiera, Pablo Nano, manifestó que este desempeño es resultado de la mayor inversión pública, principalmente de los gobiernos regionales y locales.
El experto refirió que también se observó un dinamismo del sector privado.
“El año pasado, en los primeros meses había cierta incertidumbre por las elecciones, pero desde octubre vemos una mayor actividad edificadora, básicamente en viviendas”, indicó.
Scotiabank estima que, al finalizar 2012, el sector habrá crecido 8.7% debido al mayor consumo interno de cemento, que alcanzaría un promedio de 80 mil toneladas al mes.
“En el mediano plazo, el potencial de avance es interesante y, además, se presenta como una opción para reducir el déficit de infraestructura que, hasta 2008, equivalía al 30% del PBI”, puntualizó Pablo Nano.
LA BONANZA ECONÓMICA ACELERA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
El Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) destacó que las obras públicas y privadas aumentaron fuertemente su ritmo de crecimiento en febrero. El INEI detalló además que la actividad de minería e hidrocarburos creció un 2,53% interanual en febrero, tras haber caído un 1,47% a tasa anual el mes anterior.
En ese sector, la producción de metales de Perú, que es el segundo productor mundial de cobre y plata y el sexto de oro, repuntó un 1,97% interanual en febrero, precisó el INEI. La minería es clave para la economía local porque las exportaciones de ese sector representan el 60% de los envíos totales del país.
En tanto, el consumo interno de cemento, un barómetro en el sector de la construcción, escaló un 15,63% interanual en febrero, muy por encima del incremento del 4,52% a tasa anual de enero.
Ello en medio de una recuperación del dinamismo en la ejecución de obras privadas como la edificación de viviendas, centros comerciales e inversiones en los sectores eléctrico y minero, dijo el organismo.
En otro aspecto, el INE aseguró que la producción de electricidad avanzó 7,95% en febrero de 2012, con lo que ha sumado 31 meses de crecimiento continuo. El resultado estuvo explicado por la mayor producción de energía eléctrica de las empresas para servicio público.
Asimismo, la producción de energía eléctrica de origen térmico se incrementó en 14,27% y la de origen hidráulico en 4,44%.
Por su parte, la producción agropecuaria mostró un comportamiento positivo en febrero al subir 3,2%. El desempeño registrado en febrero respondió al comportamiento positivo de los subsectores Agrícola (1,61%) y Pecuario (5%).
Los productos agrícolas que incidieron en este resultado son el algodón rama, café, caña de azúcar, arroz cáscara, espárrago y maíz amarillo duro; mientras que los pecuarios son ave, vacuno, leche, ovino y huevos.
En la medición del sector agropecuario el subsector agrícola participa con 57,7% y el pecuario con 42,3%.
La producción del sector pesca, que comprende la pesca marítima y la pesca continental, cayó 1,08% en febrero debido a la menor captura de especies para consumo humano indirecto (CHI) en 61,22%, mientras que el consumo humano directo (CHD) aumentó en 2,37%.
La economía peruana creció un 6,9% el año pasado, por debajo de la expansión del 8,8% de 2010 pero que igualmente constituye una de las tasas más altas de Latinoamérica. Para 2012, el gobierno prevé un crecimiento en torno al 5,7%.
ESTIMAN QUE SECTOR CONSTRUCCIÓN CRECERÁ 9% EL 2012
Gracias a la expansión de la inversión pública de gobiernos regionales y locales, según especialista.
El crecimiento del sector construcción bordearía el 9% durante el 2012, por encima del 5.5% que registraría la economía en su conjunto este año, según el reporte semanal del Departamento de Estudios Económicos del Scotiabank.
Las principales razones detrás de esta proyección es una importante expansión de la inversión pública de los gobiernos regionales y locales, además de los mayores recursos asignados a los proyectos de inversión pública del gobierno central, con el fin de mejorar la infraestructura vial, educativa y de salud.
Se estima que la inversión pública crezca 23% durante el 2012 y alcance un monto equivalente al 5.3% del PBI. Por su parte, la inversión privada registraría un crecimiento de 8%, según el Scotiabank, lo que supondrá una desaceleración respecto del 11.7% del 2011.
A nivel desagregado, resaltaría la edificación de viviendas tanto por parte de empresas constructoras formales como de la autoconstrucción, tomando en consideración la sostenida mejora de los ingresos de la población, el aún elevado déficit habitacional y las bajas tasas de interés para los créditos hipotecarios.
Asimismo, se proyecta que continúe el dinamismo de la construcción de infraestructura dirigida al sector retail -centros comerciales, supermercados, tiendas por departamento, home center- debido al bajo nivel de penetración, en particular en provincias.
El reporte también prevé una desaceleración en la edificación de infraestructura dirigida al sector productivo, en especial al sector minero, debido a que los conflictos sociales han originado la postergación de importantes proyectos como Tía María (Southern) y Minas Conga (Newmont).
De otro lado, se prevé que continúe la tendencia a edificar grandes proyectos habitacionales -de 500 departamentos a más- con el fin de diluir los elevados costos de los terrenos, generar economías de escala y ofrecer viviendas económicas al alcance de los segmentos socioeconómicos “B-“ y “C”. Estos proyectos se desarrollarán principalmente en las zonas periféricas de Lima como Carabayllo, Puente Piedra, Ate, Villa El Salvador, entre otros.
MERCADO FIDUCIARIO PRIVADO SE EXPANDIRÍA 20% ESTE AÑO
El mercado de fideicomisos privados en Perú registraría un crecimiento de 20 por ciento en el 2012 impulsado por el crecimiento esperado del sector Construcción, señaló el gerente general de La Fiduciaria, Paulo Comitre.
Para este año, se espera mejores resultados pues se observa un mayor dinamismo en los fideicomisos relacionados a fianzas como posible consecuencia del mayor número de obras licitadas.
“Desde nuestra experiencia y análisis, estamos seguros que el mercado de concesiones es la nueva tendencia que estará repuntando el mercado en el 2012, siendo el sector Construcción el que más podría crecer en este año”, puntualizó.
Durante el 2011, el mercado fiduciario privado registró 139 operaciones, cifra que representa un decrecimiento de cinco por ciento frente a 2010 (cuando se concretaron 146 fideicomisos), de acuerdo a un análisis realizado por La Fiduciaria.
Esta caída en el número de operaciones concretadas durante el año anterior se explica por la inestabilidad del sector privado frente al periodo electoral, eso se vio reflejado en el decrecimiento del sector infraestructura en un 46 por ciento.
El segundo semestre fue el más activo para el sector fiduciario, puesto que se firmó el 69 por ciento de los contratos logrados en todo el 2011, (98 acuerdos), la mayoría de ellos en el mes de diciembre; mientras que el primer semestre se concretó el 31 por ciento restante.
Los sectores Financiero y Educativo fueron los que más demandaron el uso de fideicomisos durante el año pasado incrementándose en un 300 y 200 por ciento, respectivamente, mientras que los créditos de mediano plazo demandados representaron el 68 por ciento de los fideicomisos.
Al 31 de diciembre de 2011, el valor total de los activos administrados por los fideicomisos alcanzó casi 8.8 mil millones de soles. Así, el monto mayor financiado a través de un fideicomiso fue de 600 millones de soles, correspondiente a un proyecto del sector minero.
En el 2011 se observó una reducción en los fideicomisos relacionados a fianzas como posible consecuencia del menor número de obras licitadas.
Comitre dijo que a pesar de la caída del número de operaciones en el primer semestre de 2011, La Fiduciaria logró mantener un crecimiento sostenido, acumulando un 43 por ciento durante los últimos tres años y que este año proyecta consolidar su liderazgo en Perú, superando el 50 por ciento de participación en el mercado.
“De todas las operaciones concretadas, 75 fueron estructuradas por La Fiduciaria, lo que nos ha permitido mantener la posición de liderazgo en el mercado peruano, con el 54 por ciento de participación”, manifestó.
ACTUALIZADO EL 09 DE MAYO DEL 2012
POR EL DEPARTAMENTO DE PRENSA E IMAGEN FMV
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