La zona sur de la capital peruana registra un repunte de 49,4% en la venta de viviendas nuevas al cierre de mayo de 2026, según datos de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP).

Este aumento se refleja en las 136 unidades vendidas y en el dinamismo de un mercado que concentra 54 proyectos inmobiliarios activos, con Chorrillos como principal motor de la oferta.

Chorrillos lidera la oferta

El distrito de Chorrillos destaca al concentrar cerca del 90% de la oferta inmobiliaria disponible en Lima Sur, con 48 proyectos activos de los 54 que existen en la zona.

Dentro de este distrito, el sector de La Campiña reúne el 65% de los desarrollos en ejecución, consolidándose como un eje de expansión urbana. La preferencia por esta área se explica por la disponibilidad de proyectos y la diversidad de alternativas que se adaptan a diferentes perfiles de compradores.

El análisis realizado por el área de Real Estate Data Analytics de la CODIP muestra que Lima Sur mantiene una oferta de 4,782 viviendas disponibles, lo que evidencia el interés sostenido tanto de familias como de inversionistas. El precio promedio de venta alcanza los S/ 5,427 por metro cuadrado, mientras que el ticket promedio se sitúa en S/ 296,384.

Precios

El auge inmobiliario en Lima Sur responde a una combinación de factores, entre ellos la competitividad de sus precios y la variedad de alternativas residenciales. Según la CODIP, los precios permiten a las familias acceder a viviendas en zonas con potencial de valorización, manteniendo una oferta atractiva frente a otros sectores de la ciudad.

Durante la próxima edición de la feria inmobiliaria Nexo Sur, más de 30 inmobiliarias presentarán más de 100 proyectos en distritos como Chorrillos, Surco, Surquillo, Barranco y San Borja, facilitando el contacto directo entre desarrolladores y familias interesadas en adquirir un inmueble.

Ana Cecilia Gálvez, gerente general de la CODIP, remarcó que “Lima Sur continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios con mayor potencial de crecimiento de la capital”.

“La mayor diversidad de proyectos, junto con su potencial de valorización y una oferta que responde a distintos perfiles de compradores, viene impulsando el interés por adquirir una vivienda en esta zona”, dijo.